電磁波測試為什麼也要列入驗屋清單？
驗屋過程中，大部分人會關注結構安全、漏水、防水與甲醛檢測，但其實「電磁波測試」也是逐漸受到重視的一環。隨著現代住宅大量使用電器與無線設備，加上都市環境中基地台與高壓電線的分布，長時間暴露於高強度電磁波下，可能影響居住者的健康。因此，在驗屋時進行電磁波檢測，不僅是科技時代的必需，更是保障家人健康的隱形守護。
什麼是電磁波？
電磁波（Electromagnetic Field, EMF）是由電流與電壓變化所產生的能量場，無處不在。家中常見來源包括：
- 高壓電塔、電線或變電箱。
- 基地台、Wi-Fi 無線路由器。
- 微波爐、電磁爐等家電。
- 配電盤與電線管線。
世界衛生組織（WHO）已將電磁波列為可能致癌因子之一，雖然尚未有絕對證據，但長期暴露於高強度環境仍有健康疑慮。
為什麼要驗屋時檢測電磁波？
許多屋主購屋後才發現臥室或客廳附近有電磁波強度過高，導致失眠、頭痛或心理壓力。若在交屋前就能檢測，可以：
- 避免買到鄰近高壓電塔或基地台的高風險房屋。
- 檢查室內電器設備與配電設計是否產生過量電磁波。
- 釐清家人健康疑慮，增加居住安心感。
電磁波檢測的主要方法
1. 手持式電磁波測試儀
最常見的檢測工具，可即時讀取磁場強度，以微特斯拉（μT）或毫高斯（mG）為單位。
2. 專業環境檢測
驗屋公司可針對全屋進行數據測量，並提供詳細報告，顯示各區域的電磁波分布狀況。
3. 長時間數據記錄
若懷疑有持續性高強度電磁波，可放置記錄儀進行 24 小時或數天監測，獲得更完整的數據。
電磁波強度的安全標準
| 標準來源 | 建議值 |
|---|---|
| 世界衛生組織（WHO） | 建議盡量降低長期暴露 |
| 國際非游離輻射防護委員會（ICNIRP） | 磁場強度小於 200 μT（遠低於此更佳） |
| 台灣環保署建議 | 室內磁場建議小於 2 mG（0.2 μT） |
如何降低居家電磁波風險？
- 避免將床位靠近電錶、配電盤或大型電器。
- 使用電器時保持距離，例如使用微波爐時站遠一些。
- 減少長時間待在 Wi-Fi 路由器或基地台旁。
- 若檢測數據過高，可考慮調整家具配置或安裝屏蔽設備。
專業驗屋公司如何提供電磁波測試？
專業驗屋公司會攜帶電磁波檢測儀，針對臥室、客廳、書房等長時間停留區域測量，並在報告中呈現各點數據。若發現異常，也會建議屋主是否需要進一步處理或重新評估居住選擇。
常見問題 FAQ
電磁波檢測需要多久時間？
一般室內檢測約 30 分鐘至 1 小時即可完成。若需要長時間監測，則需放置設備數日收集數據。屋主可依需求選擇一次性檢測或長期紀錄。
電磁波真的會對健康造成影響嗎？
目前科學研究仍有爭議，但許多流行病學研究顯示，長期暴露於高強度電磁波下，與頭痛、睡眠障礙與部分疾病風險相關。雖未達到絕對因果關係，但以「預防勝於治療」的原則，驗屋納入檢測有其必要性。
家用電器釋放的電磁波需要擔心嗎？
大部分家電的電磁波在安全範圍內，但若長時間近距離接觸，例如電腦主機、電暖器或電磁爐，仍可能增加暴露量。建議使用時保持距離，並避免將床位靠近高耗能電器。
如果檢測發現電磁波過高，該怎麼辦？
首先確認來源，若是外部高壓電塔或基地台，建議重新評估是否適合居住。若是室內設備，可透過調整家具、移動路由器位置、加裝屏蔽材料等方式降低影響。專業驗屋公司也能提供改善建議。
驗屋包含電磁波檢測需要額外收費嗎？
大多數驗屋公司將電磁波檢測視為加值服務，費用依房屋大小與檢測項目而異，約 3,000～8,000 元不等。建議在委託前先詢問，確認報告內容是否包含完整數據與改善建議。